Разборы
exwaifu
1988

Пилотный запуск стандарта комплексного развития территорий начнётся в Калининграде

Рассказываем почему это важно в масштабе страны.

В закладки
Аудио

Сейчас в России начался важный этап — осознание несоответствия старых ГОСТов и норм нынешним реалиям. Для исправления ситуации были разработаны стандарты комплексного развития территорий. Они позволят строить более качественное массовое жилье и повышать доступность и качество городской среды. Этот документ по поручению Дмитрия Медведева разработали Минстрой России, ДОМ.РФ и КБ Стрелка.

12 июля в Калининграде представили мастер-план острова Октябрьский. На территории острова запланированы парки, квартальная малоэтажная застройка и зоны для спорта и развлечений. Объясняем, почему разработка мастер-плана одного острова — важный этап в развитии российских городов.

Мастер-план не генеральный план

Эти два понятия схожи, но мастер-план охватывает практические задачи и цели. Главное его отличие — он рассматривает долгосрочную перспективу развития города, а также разрабатывается совместно с горожанами.

Ландшафтный экопарк

В то же время генплан предназначен для другого: он написан крайне формальным языком и сконцентрирован на регулировании вопросов землепользования и размещения в городе тех или иных объектов.

Из него можно узнать на каких продуктах нужно экономить или как правильно класть асфальт, но он совершенно не даёт представление об облике города через несколько лет.

Мастер-план обладает концептуальной частью — стратегией, которая показывает город в перспективе доступным для бизнеса и жителей языком.

Использование пространств у берега

Это даёт ему ряд преимуществ, например, он больше отвечает реальным запросам и даёт возможность властям города и горожанам взаимодействовать и вносить правки. Главным образом это достигается проведением общественных слушаний, онлайн-опросов, публикациями в СМИ и так далее.

В исследованиях, отмечается, что без комплексного видения будущего сбалансированная градостроительная политика не вполне возможна.

Мастер-план Октябрьского острова

На данный момент разработаны концепции застройки, которая будет квартальной, что немаловажно, спортивного парка вокруг стадиона «Калининград», центрального парка и ландшафтного экопарка.

Спортивный парк вокруг стадиона «Калининград».

Недавно специалисты фонда ДОМ.РФ и КБ Стрелка продемонстрировали эскизы мастер-плана застройки Октябрьского острова. Вы можете видеть их в этой статье.

В 2018 году в международном конкурсе на создание мастер-плана победило британское бюро LDA Design в консорциуме с российским MAP Architects и британским WSP. Также участвовала международная группа консультантов, включая немецкую компанию Ingenieurbüro Kraft, российскую Colliers International, итальянскую Systematica Srl, Институт экономики транспорта и транспортной политики НИУ ВШЭ и КБ Стрелка.

Пример застройки внутреннего двора квартала

Мастер-план является большой совместной работой специалистов со всего мира: LDA Design разработало ключевые решения, Стрелка градостроительным анализом и координацией работы, MAP Architects за архитектуру, а WSP — за транспорт и технологии.

Школа

Остров станет местом для всех жителей города с разным ритмом жизни. Запад ориентирован на активных граждан — рядом кафе, магазины, спортивная инфраструктура. Восток для тех, кто ценит тишину и природу — жилая застройка в окружении ландшафтного экопарка с непосредственным выходом к воде.

Для обеспечения доступности острова другим жителям города будут возведены 6 новых мостов, один из которых пешеходный. Также появится развитая сеть маршрутов и водное такси.

Транспортно-пересадочный узел

Для бизнеса будут выделены первые этажи, бизнес-центры и торговые центры, вписанные в застройку района.

Как это связано со всей Россией?

Остров Октябрьский — пилотная площадка гораздо большего проекта — стандарта комплексного развития территорий. Если проект оправдает себя, стандарт будет введён повсеместно.

Это позволит строить более качественные районы, делать массовое жильё более удобным, а городскую среду — доступной.

Мастер-план создан с учетом всех рекомендаций Стандарта, который впоследствии поможет в развитии городов России.

Мастер-план острова Октябрьский был создан в соответствии с рекомендациями Стандарта. Например, мастер-план содержит центральную и среднеэтажную модели развития среды, которые обозначены в Стандарте комплексного развития территорий как приоритетные. Планировочная структура, включая размеры кварталов, плотность улично-дорожной сети и высотность, также соответствуют Стандарту.

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы рассказать свою историю.

Написать
{ "author_name": "exwaifu", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 35, "likes": 25, "favorites": 16, "is_advertisement": false, "subsite_label": "analysis", "id": 106692, "is_wide": false, "is_ugc": true, "date": "Thu, 18 Jul 2019 16:18:26 +0300", "is_special": false }
Комментарии

Виноватый украинец

2

статья кайф. я работал в КБ Стрелка 2.5 года, задавайте свои вопросы

Биологический Данила

3

Прикрепи ссылку на сам план.

Старательный крюк

6

Для того, чтобы это нормально заработало, в Калининграде нужно много рабочих мест с нормальными зарплатами. Иначе - все в трубу.

Разборы
дискуссии в сообществе доступны только владельцам клубного аккаунта
С клубным аккаунтом вы сможете
создавать записи и вести дискуссии в закрытых сообществах
наслаждаться нашим сайтом без рекламы
помочь проекту и почувствовать себя лучше
Купить за 75₽
Обсуждаемое
Новости
Минпросвещения не поддержало идею Института развития интернета включить компьютерные игры в школьную программу
Добавление новых предметов якобы приведёт к переутомлению учеников.
Разборы
«Победа» из-за размеров ручной клади не пустила на борт женщину, летевшую на похороны. На компанию завели дело
Скандал разгорелся после публикации видео, где пассажирка умоляет пропустить её на рейс. «Победа» объясняет отказ строгими правилами.
Технологии
Google избавилась от «сладких» приставок Android. Новую версию назвали Android 10
Система получила числовую приставку впервые с первых версий.

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "i", "ps": "cndo", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovy", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "disable": true, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "clmf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byswn", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "cndo", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223677-0", "render_to": "inpage_VI-223677-0-130073047", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=cndo&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudv", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "ccydt", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fzvc" } } } ]