Острое желание переехать у меня возникло ещё давно, когда не могла побороть Бургер Кинг с его мерзкой вытяжкой:
История вроде закончилась, но периодически возникали другие проблемы, поэтому я просматривала варианты на Циан, Авито и Юле. Итак, мне нужна была обычная двушка в получасе езды о работы. В начале весны цены резко подскочили, и вместо 23-25 тысяч даже самые всратые двушки стали стоить не меньше 30 тысяч. Наш арендодатель «изучил рынок недвижимости» и поднял нам аренду до 27 тысяч за убогую квартиру, где я сейчас пытаюсь делать ремонт (о, такой прекрасный материал потом напишу, обосрётесь от смеха и убогости).
Недавно узнала, что цены на аренду падают из-за активной релокации соплеменников, и решила проверить, насколько всё хорошо на рынке недвижимости в Питере.
Итак, двушка от собственника на Авито:
Двушка от собственника на Циан:
В начале весны точек было раза в 2 меньше, а цена гораздо выше, чем сейчас. И кстати, на Авито, насколько я слышала, убрали отслеживание изменения цены, чтобы не шокировать людей. А вот на Циане эта функция осталась. Представляю вашему вниманию цены на квартиры отчаявшихся собственников !
Так и должна выглядеть нормальная квартира для жизни. Но собственник решил, что его хоромы достойны миллионеров. Ой, а что же случилось?
Ладно, утрирую, это ещё приличная квартира. Но, кажется, собственник не определился, сколько она реально должна стоить. И так поиграет с ценой, и этак, словно дизайнер со шрифтом, а её всё не берут. Что же случилось такого?
Комментариев нет, зато вот вам цитаты из объявления: «В комнатах две единицы мебели. Вам предоставляется возможность привезти свою мебель и посуду. Санузел также требует ремонта... Не смотрите на вид на фото, вид квартиры воочию намного лучше, чем кажется. Сдается не ремонт, сдаются квадратные метры и место, которое имеет преимущество перед другими местами расположения домов». Кажется, это так себе преимущество.
Красиво! Установлю-ка я арендую ставку в 35 тысяч, подумал собственник. A few moments later…
Ой, а почему же квартиру никто до сих пор не взял?
Если учесть, что большинство квартир в моём районе выглядят так с ценой от 27 тысяч, то тут собственник решил применить конкурентное преимущество. Но что-то пошло не так. Следим за развитием ситуации.
Нормальная квартира в нормальной районе, а цена... ЕБАТЬ ДА ЛАДНО. Да, именно так вы бы сказали месяц назад. А сейчас с удовольствием наблюдали бы за усмирением амбиций собственника.
Ахуенная евротрёшка, ахуенные фото, ахуенный дом, что ещё надо для цены в 60 тысяч? Кажется, что-то случилось.
Спасибо за информативность. Я смотрю, море желающих в ней жить. Возможно, её давно сдали и объявление висит просто так, а может и нет.
Специально выбрала объявления с изменением цены, таких тут много. Впрочем, как и новых, у которых цена варьируется от 29 до 40 тысяч. Они просто ещё не подозревают о своём провале. Сохранила себе несколько подходящих квартир. Посмотрим, сколько они будут стоить через пару недель.
Как у вас обстоят дела с недвижкой в городе? Надеюсь на ваши плюсы, я старалась изо всех сил.
И кстати, я всё ещё веду телеграм-канал :)
Очень рад что послал в январе дурачку которая сдавала мне студию на Таганке за 50 и хотела поднять цену, закончилось все тем, что она сдала за 37 в начале апреля)))
Я слышал немного другую историю.
Дорого снимать? Купи свою квартиру, в чем проблема то.
Проблема в том, что сейчас не купить квартиру.
Если не автор не звонила и не ездила по тем объявлениям, что выше указаны, то эти цены ещё ничего не значат. Это может быть замануха от агентов. Которые потом скажут - ой, Вы знаете, вот только что эта квартира ушла, но мы можем подобрать другую.
Это от собственников, я же написала. С этим сейчас всё строго
3 вариант - вообще топчик, 2 единицы мебели, а больше, чтоб повеситься и не надо
Комментарий недоступен
Если я щас покажу, что снимаю в Тбилиси за 1100 баксов, ты охереешь.
Комментарий недоступен
Снимаю в Ереване за 700. Изначально не было ничего, даже кроватей и кухонной техники. Правда хороший район. Считаю, что очень повезло.
Думаю, многим бы было интересно увидеть фотки квартиры для контраста :)
Да показывай уже, теперь интересно стало :)
покажи, интересно чо там
Если я щас покажу, что снимаю в *** за *** баксов, ты охереешь.
За прошлый месяц только коммуналка (газ, вода, свет) вышла $363
И к чему это злорадство, все у кого есть квартира голосуют за путина что ли? Или может поддерживают спец ебалу?
Хуево будет всем, скоро и у тебя и на эти подешевевшие клоповники денег не будет хватать
Ненависть пролетариата ничего нового. По мне так
Большинство собственников сдают свою халупу за неоправданно большие деньги. И ведь никто не задумывался, какого арендаторам, когда цены растут ежегодно
Когда деньги закончатся у всех, кому тогда сдавать будут?
Вот это расследование
И ведь не поспоришь с выбором подсайта, всё так
Опять какой-то высер. Купи себе квартиру и сдавай за 3 рубля, а потом охуей от квартплаты и ремонта после аренды.
соглашусь, пожалуй. Понимаю эмоции, в сложившихся обстоятельствах, включая некоторое злорадство к арендодателям. Но злорадства как-то многовато.
И это набившее оскомину "а что случилось?", будто случилось только с арендодателями и прочими плохими людьми, а не вообще со всеми.
Не вижу смысла радоваться, что цены падают - лучше бы росли доходы.
Ну так если вы купили квартиру под сдачу- это долгосрочная инвестиция, рассчитывайте на окупаемость в 30+ лет =))
Нахуя двушка за 30, если можно взять студию за 30
Кротовая нора за 30к))))
Смотрю на это все и хочется плакать, за 12 лет цена на аренду вообще не изменилась. Бедные собственники. Вообщем лишнее подтверждение того что недвижимость не всегда самый лучший asset.
Вопрос, в каком месте.
"Кормчий" такого мощного "черного лебедя" подогнал, что теперь да. Получается, что не самое лучшее вложение. Хотя и раньше тоже был риск пузыря. Но теперь с большей вероятностью проседать начнет.
Location, location, location.
РФ - это уже не очень удачный location. А вот подотрасли разные есть и с разными ROI. Жилая долговременная - из самых печальных. Но если покатится по иранскому сценарию, то будет вполне годный консервативный вариант сбережения.
Охуеть, я думал слово "вообщем" уже лет 10 как никто не пишет
Ой вот не надо, 12 лет назад я снимала бабушкину хату на Ветеранов за 16 тыс руб. Найди сейчас однушку за 16 тыс, даже студии в Мурино от 16 тыс. начинаются.
Ой вот не надо, 12 лет назад я снимала бабушкину хату на Ветеранов за 16 тыс руб. Найди сейчас однушку за 16 тыс, даже студии в Мурино от 16 тыс. начинаются.
Ну цена недвиги неплохо так выросла. В долларах правда все печальнее. А если сравнить с s&p, то вообще
Комментарий недоступен
Снимают не от хорошей жизни.
Это необходимость и спрос в любом случае будет. Не думаю, что рынок обвалится.
В Екатеринбурге вроде не поменялась. У нас средняя цена 15-25к.
Субъективно кажется, что количество предложений увеличилось. Но тут тоже не уверен.
Коллега живет в Уфе - хозяйка на 2500 цену подняла, с его слов из-за того, что жить дороже стало.
Снимают в т.ч. от хорошей жизни
Уже были исследования, что поколения, начиная от миллениалов, предпочитают снимать, а не покупать
Я могу за 2 месяца купить квартиру, ну ладно, за 3-4, если нормальную, но не вижу смысла это делать
Данные Евросоюза показывают, что чем страна беднее, тем больше предпочитают свое (исключение - Норвегия)
Двухэтажный дом. 4 комнаты, кухня, ванная. Площадь около 200 метров. Собственная парковка с подведённой водой, если охота мыть тачку самому. Для замены масла и мелкого ремонта есть мини-эстакада. Подвал/мастерская с кучей инструментария. Гигантский чердак, почти полноценный третий этаж. Баня в отдельном здании. Над баней комнатка, где я поставил барабанную установку. Сад, маленький огородик. Отопление — газ или дрова. Камин. Электрический бойлер.
Под Киевом. 15 мин общаком до метро. 30 мин на велике напрямки.
В рублях около 30к/мес. Год жил, не тужил.
А теперь уже больше двух месяцев «есть нюанс».
Чет слабо верится
Да что вы знаете о продвижении.
О, кухонный гардероб, это что-то на инновационном!
сука, никогда такого не понимал. в чём проблема утащить это всё за кадр и только после этого фоткать?
А че))
Не понял а в чём претензия? Кто сколько хочет столько и ставят, если не сдается, то значит не особо торопятся, либо это вообще мониторинговые объявления (фейк, чтобы прощупать рынок).
Была бы у тебя своя квартира, ты бы что меценатом была и сдавала не по верху?
У меня есть квартира свободная, так же часто меняю цену, как и у любого товара на Авито, ставится сперва высокая цена на залетных, потом снижается постепенно
Ты почему-то считаешь, что люди идиоты, а ты самая умная, кому надо, тот давно сдал.
Если хата долго висит, то либо в ней живут, делают ремонт, либо её не существует и щупают рынок
спасибо за текст, интересно
60/60/80 сдаю в центре москвачкалы, на рынке у нас изменения были, ценник вообще на всю аренду подскочил, теперь, так же падает ниже, но я не хочу напрягать людей повышением ставки, тем более, с месторасположением квартир и ценами на аренду, лично мне, в текущих условиях, будет крайне сложно найти новых жильцов с такой платежеспособностью.
Была у меня знакомая, которая снимала у одного чувака квартиру в Москве.
Как-то во время коронавирусного кризиса она надумала поговорить с хозяином квартиры с целью уменьшить платёж по квартире — тот, потерев своё большое пузо, отказался, жить дорого стало :)
А надо отметить, что она делала ремонт в его квартире и полностью обставила кухню всей техникой и прочим, на что в следующий визит хозяина она напомнила ему, что кухня у него будет пустой и, если хочет всё оставить, пусть отдаёт N-сумму денег (за шкафы на кухне, холодильника два, плиту, микроволновую печь, хлебопечь, вся посуда).
Товарищ сразу назад пополз, сразу пищит, а давайте сделаем цену аренды пониже, оставайтесь жить здесь и прочее бла-бла-бла: дошло наконец-то, что и жильцов долго искать будет, и технику на кухню он хуй купит (что автоматом уменьшит количество желающих въезжать в полупустую квартиру).
Так свалило дохуя сьемщиков — кто за рубеж, кто лишился работы и уехал из столиц
Те кто свалил такие халупы не снимал
и
Двушка от собственника на ЦианЧто это значит практически? "От собственника", например, за 40 тыс./мес.
То, что никакому риэлтору не надо ещё 40 тыс. занести? Некоторое время не снимал/сдавал. Раньше, получалось, при аренде кв. за 40 тыс./мес. платишь 40 тыс. аренды за первый месяц, 40 тыс. залог и 40 тыс. агентам. То есть, сразу платишь месячную аренду х на 3.
А теперь вот это вот "от собственника". Агенты вымерли, что ли?
Не вымерли, но появились арендодатели, которые не хотят связываться с агентами и сдают напрямую. Честь и хвала таким людям.
5 лет назад ещё сдавал свою квартиру без агентов через циан
Да есть адекватные варианты, но они быстро сдаются, а такое, как в посте, висит месяцами на сайтах объявлений. Просто есть хитрожопые бизнесмены, которые хотят арендной платой покрыть ипотечный платеж, вот и лупят
удачи выплачивать без аренды кек
а я переживал, что буду платить за ипотеку в Питере большие деньги. Аренда: подержите мое пиво
Вот бы ещё обзор того, что сдают за 1000 баксов в Тбилиси сейчас.
В Москве сложно снять норм хату было ещё задолго до войны, даже если у тебя в руках пачка кэша, славянское лицо и залог за три месяца. Так что я только рада тому, что собственники стали менее охуевшими) сама уже год снимаю классную двушку на Кунцевской за 60к, нарадоваться не могу, мысль о переезде (в пределах Москвы) вгоняет меня в холодный пот.
Аххах, пиривет ис ригионов. Сдаю пару лет двушку в 2 минутах от популярного места работы на районе за 10 тысяч "все включено", в итоге после коммуналки остается около 6-7 тысяч.
Мать с мужем как раз в Питере, даже не в центре, как раз за 25 вроде снимают студию.
Где вы такие цены нашли? 2х комнатную квартиру в отличном состоянии можно снять за 3000 р. в месяц. Хозяин вам ещё руки целовать будет. Вы там сумасшедшие??
лол че так много, я за 300р брал
Комментарий недоступен
Глянул объявления, какого-то снижения цен не вижу, нужно аналитику нормальную искать.
Насть, а ты своему хозяину сказала, что тоже изучила рынок недвижимости?
Больше всего печально то, что за последние лет 10 так и не смогли додуматься и разработать минимальных стандартов по сдаваемому жилью. Если снял жилье за три копейки и оно не соответствует минимальным стандартам для проживания (нормальный санузел, кухня, наличие стиральной машины) - жалоба в надзорный орган, чтобы арендодателя ежемесячно штрафовали до момента устранения всех нарушений.
Какой же жалкий автор. И я даже не собственник.
Какой пипец..в финке цены ниже
Автор видимо забыла вступить в какой-то элитный клуб ТЖшников, который позволяет обсирать и насмехаться над каждым россиянином поголовно, так что ТЖ быстро сбежался на защиту.
Дешево в Питере
Сдал в СПБ 4 дня назад однуху за 26 + к.у.
На кой чёрт тебе эта деревня на болоте сдалась?
Настюха, приезжай, будем чилить
Охуел с низких цен на аренду в спб.
Давно пора принять закон о запрете владения более 2 квартирами в одном городе на человека. А также 50% налог на прибыль с продажи, если с момента покупки прошло менее 5 лет (кроме единственного жилья).
Потому что рынок «аренды» и перепродаж это самое тупое, что можно придумать.
И нахуя это всё?