Россияне впервые набрали кредитов по ипотеке больше чем на 10 триллионов рублей Статьи редакции

За последние три года сумма выросла почти вдвое.

Задолженность россиян по ипотечным кредитам впервые превысила 10 триллионов рублей в апреле 2021 года. Только за месяц жители страны оформили кредитов на 551 миллиард рублей. Об этом говорится в статистике Центробанка.

Средний срок жилищных кредитов приблизился к 20 годам. За месяц задолженность россиян выросла на 2,9%, а за год более чем на 25%. При этом ещё в мае 2020 года общая задолженность составляла 7,9 триллиона рублей, с 2018 года она выросла почти в два раза.

Россияне стали брать больше ипотек несмотря на рост средней ставки по кредитам до 7,3%. В среднем жители страны берут в долг на жильё на 19,8 лет.

В отчёте ЦБ говорится, что выросло число ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом меньше 20%. По мнению регулятора, это может грозить проблемами — из-за этого в Центробанке решили ужесточить условия выдачи ипотек с низким первым взносом: с 1 августа по ним повысят надбавку к коэффициентам риска, это увеличит нагрузку на капитал и сделает такие долги менее привлекательными для банков.

{ "author_name": "Дамир Камалетдинов", "author_type": "editor", "tags": ["\u044d\u043a\u043e\u043d\u043e\u043c\u0438\u043a\u0430","\u0446\u0431","\u043d\u043e\u0432\u043e\u0441\u0442\u0438"], "comments": 149, "likes": 47, "favorites": 20, "is_advertisement": false, "subsite_label": "news", "id": 388961, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Sat, 29 May 2021 15:47:58 +0300", "is_special": false }
0
149 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
84

напомни

0

Игра на понижение 2015

1

Важно понимать что задолженность != просрочка

45
Запасной танк88

Ну кстати да, из статьи кажется как будто россияне перестали платить за ипотеку. А они просто понабрали очень много ипотек

37

Ну, не знаю. Я всё правильно понял. Термин корректный. А если термин корректный, то не понятно, что автор сделал не так.

17

Если все 10 трлн поделить на средние даже 3 млн руб по цене квартиры, то не столь много и ипотечников выходит, а на фоне трудоспособного так вообще ни о чем.

6

И без ипотеки, у населения кучи других кредитов, которые растут рекордными темпами

2

Это было бы верно в условиях растущей экономики. У людей вырос доход, они могут позволить себе обслуживать больше кредитов. Но ведь это не так.

Доходы падают, люди пытаются поддержать текущий уровень потребления за счёт кредитов. 

Можно предположить, что уровень риска по кредитам не меняется со временем. Каждый риск - это потенциальный убыток банка. Тогда рост объемов кредитов - это рост объёмов потенциальных убытков. Это было бы не так страшно в предсказуемой стране с предсказуемой экономикой...

Какой-нибудь кризис бахнет, и все эти триллионы превратятся в просрочки. 

6

Это мы через пару лет посмотрим)

3

Найс, надувается пузырь льготной ипотеки, побыстрее бы критическая масса накопилась.

14

Как бы "U.S. Subprime Mortgage 2008 полная русская версия" не вышла бы на наши прилавки. Амеры, если кто забыл, тогда навыдавали тонны ипотечных кредитов людям с мусорным рейтингом, а потом перепродали эти обязательства по кругу несколько раз. И тогда тоже Forbes и умнейшие аналитики ведущих банков объясняли, почему это не пузырь и почему кризиса "не-бу-дет. твёрдо и чётко." ред.

20

Все же ключевой момент в облигациях, у нас такого нет. Если пузырь лопнет - пострадают только те кто вложился, волной не пройдет.

6

Комментарий удален по просьбе пользователя

0

Обалдеть, пузырь - доля ипотеки к ВВП меньше 10%. Для сравнения у Германии и Швеции под 40%, Канада под 60%, США свыше 70%, Швейцария и Дания - около 100%.

1

Вот бы еще теплое с мягким сравнивать, учитывая, что в той же Швейцарии ипотечные ставки в районе 1%, а в Дании вообще отрицательными бывают. А у нас куча гениев еще и потребкредиты на первый взнос брала. Дело то не в общем объеме кредитов, а в  доле тех кредитов от этого объема, которые могут стать или уже стали проблемными.

7
Запасной танк88

Он уже давно надулся, но сейчас из него аккуратненько по чуть-чуть выпускают воздух)

–1

Кто в теме вообще, в чем причина роста стоимости жилья почти в 2 раза за 3 года ?
Льготная ипотека, слышал еще есть какие-то замуты по поводу перевода денег от банков в адрес застройщика, еще видимо курс доллара, где почитать ?

12

сам спросил, сам ответил (из того же доклада Центробанка)

Программы льготного ипотечного кредитования позволили поддержать спрос на ипотеку
и жилье во время острой фазы пандемии. Однако стимулирование ипотечного кредитования
без соразмерного роста жилищного строительства способствовало росту цен на недвижимость. По данным Росстата на 1 апреля 2021 г., цены на первичном рынке жилья в годовом выражении выросли на 17,6%, на вторичном – на 13,6%. В отдельных регионах рост цен достиг
20–30% в условиях снижения реальных доходов населения. Это привело к тому, что доступность жилья в ипотеку для населения практически не изменилась, несмотря на существенное
снижение ставок по ипотечным кредитам с начала пандемии (с 8,7 до 7,3%).

13

+ ажиотаж. Те, у кого на руках были деньги, ломанулись срочно вкладывать, когда в конце 2019-начале 2020 начало штормить биржи и запахло короной. Повышение спроса было не только на квартиры, но и на автомобили.

5
Запасной танк88

То есть, они с изумлением выяснили, что в пандемию стали меньше строить?

0
Запасной танк88

На самом деле, одна из очень весомых причин - это рост стоимости сырья. Во всяком случае за последний год. Металл с весны прошлого года подорожал ровно в 2 раза, летом ещё подорожание ожидается. Такая же история с кучей другого сырья.

13
Запасной танк88

Стройматериалы подорожали

Запрещена покупка на котловане

Льготная ипотека (т.е спрос из-за низких ставок превышает предложение)

ну и локально для моего города - мораторий на строительство как минимум на пол года

Это и есть причины подорожания

3

Плюс отмена долевого участия в стройке

1

что за город? слышал про некий курортный город такое

0

+ налог на доходы с вкладов

0

В некоторых городах вообще отдельный пиздец

2
Запасной танк88

Сочи передает привет с 100к за м^2

1

запрет долевого в прошлом году, вроде

2
Запасной танк88

ЦБ рекордно снизил ставку рефинансирования -> ставки по срочным депозитам снизились -> выгоднее стало покупать недвижимость и сдавать ее, нежели держать деньги на депозите и получать %

+ добавила жару программа субсидирования государством ставок по ипотеке для покупки новостроек

Итог - граждане, имеющие сколько-нибудь существенные сбережения в рублях, желающие их приумножить, - ринулись покупать новостройки

0

Ну не скажи
Скорее вторички, которые для меня больше доверия вызывают, чем новостройки (муравейники + риск обманутых дольщиков), и как раз на вторички ценник вырос больше

0
Запасной танк88

Комментарий удален по просьбе пользователя

0

20 лет привязан к работе и боишься, что тебя уволят. Чистое рабство.

5

Берут на 20 лет, платят за 5-8

16

Бред, брать на 20 лет и выплачивать за 8 это нужно быть редкостным идиотом

–3

Только ебланы могут так делать

–2

Я взял на 10, а заплатил за 6. 

5

Откуда деньги такие?

2

Ну а какие еще варианты? Снимать всю жизнь тоже такое себе

1

Норм вариант снимать + копить на своё параллельно, но не пассивно, а вкладывать во что-то ликвидное, чтобы инфляция не съела. Стоимость аренды за 20 лет у тебя почти не вырастет, зато отложенные деньги, если всё правильно сделать, могут даже прибавить в ценности. Но это супереврейский вариант, тут нужно уметь планировать на 20 лет вперёд и хорошо зарабатывать уже сейчас 

1
Запасной танк88

Как там ваши накопления на квартиру поживают, россияне??

4

Жопа полная.

8
Запасной танк88
4

Потом опять капиталисты плохие и хочу в СССР. В СССР вообще кредиты были?

5

В СССР был прежде всего долг. Ну, и кредиты тоже.

2
Запасной танк88

Конечно

0

И кредиты, и займы. Но больших кредитов, конечно, не было - отдавать нечем. 

0

Смотрите фильм Игра на понижение. Очень классно показана ситуция с ипотеками в 2008 в США.

1

Ключевое отличие, что тогда на ипотеках была повязана огромная часть финансового сектора спекулянтов и мамкиных инвесторов, у нас такого нет.

7

Это уже рывок или пока что нет? 

0
Запасной танк88

Сам хочу взять, но меня все отговаривают. Однако не вижу больше вариантов накопить на свое жилье. Прийти к застройщику и приложить к терминалу телефон, расплатившись сразу за хату я не смогу

2

Так а для кого тогда говорят что ипотеку брать невыгодно? Только для меня штоли?) 

0
Запасной танк88

невыгодно

Ипотека, особенно в регионах — это не про выгодно или не выгодно. Это про то, что тебе негде жить здесь и сейчас.

3

да, но... для тех, кто в регионах хочет брать ипотеку, сообщаю: ваша недвижимость будет обладать тухлой ликвидностью. сразу и через 5-10-20 лет. по сравнению с жильем почти за те же деньги в мск и спб. великий рандом может дать норм по ликвидности вариант на юге (должно сложиться много звезд впоследствии), но это для любителей ставок на спорт. так что если есть 5+ kk в виде нала или ипотеки, рекомендую попробовать начать думать.

0

Суперзакредитованные американцы тратят на два процентных пункта меньше на обслуживание долгов из располагаемого дохода

1

По теме статьи: ну и хуле. 
По комментариям: кредиты для умных. Если вы двигатесь быстрее процентной ставки - то берете кредиты и платите максимально долго, по возможности рефинансируя.

1

Мне не понятно,. Как можно жить имея просрочку по долгам. Постоянно скрываться от приставов?  Бегать от своих детей, делая вид, что их нет? 

0

А что это значит для тех кто собирается брать?

0

это значит, что поезд уже ушел примерно как год))

1
Запасной танк88

Я 6 лет выплачивал эти кредиты и кредитки, к счастью уже пару лет как все закрыто и можно спокойно жить. Не берите кредиты и ведитесь на "хорошие условия".

–2

 и можно спокойно жить

А где жить? Жилья нет, а без кредита можно разве что пару соток на отшибе города купить, без дома
Понятно, что "сначала тепло, а потом ты в обосранных штанах", но откуда взять деньги? Только про накопления не надо, наши накопления раз в несколько лет обесцениваются раза в 2

0
Запасной танк88

просрочка хуйня, справедливости ради

0

У меня отца, его семью выселил банк через суд из-за просрочки. При чем выселил с тремя несовершеннолетними детьми. Просрочил на пол года, да, прилично, но потом разом покрыл долг за эти пол года. Банку было похуй, судья вообще ничего слышать не хотела, словно прикормленная была. Вот и забрали хату. 

–1

так, подождите, это хорошо или плохо? это хорошо или плохо???

0

в нашей ситуации плохо

0
Запасной танк88

Да, это я, простите

0

Есть ФНБ, не ссым. Мигрантов мало )

0

*Русские

0

Там банки уже под 2,5% ипотеку дают. Как в Европе прям))

0

Могу провести процедуру банкротства, обращайтесь))))) 

0
Запасной танк88

бабушек с квартирами меньше стало?

0

Комментарий удален

Ну, может, и можно будет через несколько лет дешево квартирки подобрать, может даже не одну

0

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Комментарий удален

Запасной танк88

Ох, среди них я

0

Комментарий удален

Комментарий удален

Не задолженность, а отрицательное накопление

–1

Потому что запахло стабильностью без ФБК.
Никто нагнетать не будет, стадо сможет спокойно пастись и надеятся, что следующим на скотобойню пойдут не они, а их сосед.

–1
Читать все 149 комментариев
null