Россияне впервые набрали кредитов по ипотеке больше чем на 10 триллионов рублей Статьи редакции

За последние три года сумма выросла почти вдвое.

Задолженность россиян по ипотечным кредитам впервые превысила 10 триллионов рублей в апреле 2021 года. Только за месяц жители страны оформили кредитов на 551 миллиард рублей. Об этом говорится в статистике Центробанка.

Средний срок жилищных кредитов приблизился к 20 годам. За месяц задолженность россиян выросла на 2,9%, а за год более чем на 25%. При этом ещё в мае 2020 года общая задолженность составляла 7,9 триллиона рублей, с 2018 года она выросла почти в два раза.

Россияне стали брать больше ипотек несмотря на рост средней ставки по кредитам до 7,3%. В среднем жители страны берут в долг на жильё на 19,8 лет.

В отчёте ЦБ говорится, что выросло число ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом меньше 20%. По мнению регулятора, это может грозить проблемами — из-за этого в Центробанке решили ужесточить условия выдачи ипотек с низким первым взносом: с 1 августа по ним повысят надбавку к коэффициентам риска, это увеличит нагрузку на капитал и сделает такие долги менее привлекательными для банков.

0
149 комментариев
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
Молодой химик
Ответить
84
Развернуть ветку
испанский смех

напомни

Ответить
0
Развернуть ветку
MangaloriANAL

Игра на понижение 2015

Ответить
1
Развернуть ветку
IO

Важно понимать что задолженность != просрочка

Ответить
45
Развернуть ветку
Молодой химик

Ну кстати да, из статьи кажется как будто россияне перестали платить за ипотеку. А они просто понабрали очень много ипотек

Ответить
37
Развернуть ветку
Сергей Мальцев

Ну, не знаю. Я всё правильно понял. Термин корректный. А если термин корректный, то не понятно, что автор сделал не так.

Ответить
17
Развернуть ветку
DIVO Media

Если все 10 трлн поделить на средние даже 3 млн руб по цене квартиры, то не столь много и ипотечников выходит, а на фоне трудоспособного так вообще ни о чем.

Ответить
6
1 комментарий
Развернуть ветку
Mike Prokopenko

И без ипотеки, у населения кучи других кредитов, которые растут рекордными темпами

Ответить
2
1 комментарий
Развернуть ветку
Роман Величкин

Это было бы верно в условиях растущей экономики. У людей вырос доход, они могут позволить себе обслуживать больше кредитов. Но ведь это не так.

Доходы падают, люди пытаются поддержать текущий уровень потребления за счёт кредитов. 

Можно предположить, что уровень риска по кредитам не меняется со временем. Каждый риск - это потенциальный убыток банка. Тогда рост объемов кредитов - это рост объёмов потенциальных убытков. Это было бы не так страшно в предсказуемой стране с предсказуемой экономикой...

Какой-нибудь кризис бахнет, и все эти триллионы превратятся в просрочки. 

Ответить
6
Развернуть ветку
Petr

Это мы через пару лет посмотрим)

Ответить
3
Развернуть ветку
Andy

Найс, надувается пузырь льготной ипотеки, побыстрее бы критическая масса накопилась.

Ответить
14
Развернуть ветку
Замкнутый рак

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
20
Развернуть ветку
Дмитрий Родин

Все же ключевой момент в облигациях, у нас такого нет. Если пузырь лопнет - пострадают только те кто вложился, волной не пройдет.

Ответить
6
19 комментариев
Развернуть ветку
Конкретный единорожек88

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0
4 комментария
Развернуть ветку
Кручу-верчку

Обалдеть, пузырь - доля ипотеки к ВВП меньше 10%. Для сравнения у Германии и Швеции под 40%, Канада под 60%, США свыше 70%, Швейцария и Дания - около 100%.

Ответить
1
Развернуть ветку
CrazyCat

Вот бы еще теплое с мягким сравнивать, учитывая, что в той же Швейцарии ипотечные ставки в районе 1%, а в Дании вообще отрицательными бывают. А у нас куча гениев еще и потребкредиты на первый взнос брала. Дело то не в общем объеме кредитов, а в  доле тех кредитов от этого объема, которые могут стать или уже стали проблемными.

Ответить
7
4 комментария
Развернуть ветку
Молодой химик

Он уже давно надулся, но сейчас из него аккуратненько по чуть-чуть выпускают воздух)

Ответить
–1
Развернуть ветку
Преподобный франт

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0
Развернуть ветку
Maus Colt

Кто в теме вообще, в чем причина роста стоимости жилья почти в 2 раза за 3 года ?
Льготная ипотека, слышал еще есть какие-то замуты по поводу перевода денег от банков в адрес застройщика, еще видимо курс доллара, где почитать ?

Ответить
12
Развернуть ветку
Maus Colt

сам спросил, сам ответил (из того же доклада Центробанка)

Программы льготного ипотечного кредитования позволили поддержать спрос на ипотеку
и жилье во время острой фазы пандемии. Однако стимулирование ипотечного кредитования
без соразмерного роста жилищного строительства способствовало росту цен на недвижимость. По данным Росстата на 1 апреля 2021 г., цены на первичном рынке жилья в годовом выражении выросли на 17,6%, на вторичном – на 13,6%. В отдельных регионах рост цен достиг
20–30% в условиях снижения реальных доходов населения. Это привело к тому, что доступность жилья в ипотеку для населения практически не изменилась, несмотря на существенное
снижение ставок по ипотечным кредитам с начала пандемии (с 8,7 до 7,3%).

Ответить
13
Развернуть ветку
Super Star

+ ажиотаж. Те, у кого на руках были деньги, ломанулись срочно вкладывать, когда в конце 2019-начале 2020 начало штормить биржи и запахло короной. Повышение спроса было не только на квартиры, но и на автомобили.

Ответить
5
1 комментарий
Развернуть ветку
Молодой химик

То есть, они с изумлением выяснили, что в пандемию стали меньше строить?

Ответить
0
1 комментарий
Развернуть ветку
Молодой химик

На самом деле, одна из очень весомых причин - это рост стоимости сырья. Во всяком случае за последний год. Металл с весны прошлого года подорожал ровно в 2 раза, летом ещё подорожание ожидается. Такая же история с кучей другого сырья.

Ответить
13
Развернуть ветку
Молодой химик

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
3
Развернуть ветку
Slow Dimon

Плюс отмена долевого участия в стройке

Ответить
1
Развернуть ветку
Ilya Grigöryev

что за город? слышал про некий курортный город такое

Ответить
0
5 комментариев
Развернуть ветку
Артем

+ налог на доходы с вкладов

Ответить
0
Развернуть ветку
Далер Скиндиров

В некоторых городах вообще отдельный пиздец

Ответить
2
Развернуть ветку
Молодой химик

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
1
2 комментария
Развернуть ветку
Мир Май

запрет долевого в прошлом году, вроде

Ответить
2
Развернуть ветку
Молодой химик

ЦБ рекордно снизил ставку рефинансирования -> ставки по срочным депозитам снизились -> выгоднее стало покупать недвижимость и сдавать ее, нежели держать деньги на депозите и получать %

+ добавила жару программа субсидирования государством ставок по ипотеке для покупки новостроек

Итог - граждане, имеющие сколько-нибудь существенные сбережения в рублях, желающие их приумножить, - ринулись покупать новостройки

Ответить
0
Развернуть ветку
Далер Скиндиров

Ну не скажи
Скорее вторички, которые для меня больше доверия вызывают, чем новостройки (муравейники + риск обманутых дольщиков), и как раз на вторички ценник вырос больше

Ответить
0
4 комментария
Развернуть ветку
Молодой химик

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0
Развернуть ветку
Антон

20 лет привязан к работе и боишься, что тебя уволят. Чистое рабство.

Ответить
5
Развернуть ветку
IO

Берут на 20 лет, платят за 5-8

Ответить
16
Развернуть ветку
Закомплексованная Душа

Бред, брать на 20 лет и выплачивать за 8 это нужно быть редкостным идиотом

Ответить
–3
1 комментарий
Развернуть ветку
Dmitry Yashin

Только ебланы могут так делать

Ответить
–2
Развернуть ветку
Былой ГОСТ

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
5
Развернуть ветку
Рыжий

Откуда деньги такие?

Ответить
2
11 комментариев
Развернуть ветку
Даниил Баздырев

Ну а какие еще варианты? Снимать всю жизнь тоже такое себе

Ответить
1
Развернуть ветку
Дамир Камалетдинов

Норм вариант снимать + копить на своё параллельно, но не пассивно, а вкладывать во что-то ликвидное, чтобы инфляция не съела. Стоимость аренды за 20 лет у тебя почти не вырастет, зато отложенные деньги, если всё правильно сделать, могут даже прибавить в ценности. Но это супереврейский вариант, тут нужно уметь планировать на 20 лет вперёд и хорошо зарабатывать уже сейчас 

Ответить
1
16 комментариев
Развернуть ветку
Молодой химик

Как там ваши накопления на квартиру поживают, россияне??

Ответить
4
Развернуть ветку
Andy

Жопа полная.

Ответить
8
Развернуть ветку
Молодой химик
Ответить
4
Развернуть ветку
Semen Semenov

Потом опять капиталисты плохие и хочу в СССР. В СССР вообще кредиты были?

Ответить
5
Развернуть ветку
Украденная жизнь

В СССР был прежде всего долг. Ну, и кредиты тоже.

Ответить
2
Развернуть ветку
Молодой химик

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0
Развернуть ветку
Ivan Boldyrev

И кредиты, и займы. Но больших кредитов, конечно, не было - отдавать нечем. 

Ответить
0
Развернуть ветку
Саня Максаков

Смотрите фильм Игра на понижение. Очень классно показана ситуция с ипотеками в 2008 в США.

Ответить
1
Развернуть ветку
Дмитрий Родин

Ключевое отличие, что тогда на ипотеках была повязана огромная часть финансового сектора спекулянтов и мамкиных инвесторов, у нас такого нет.

Ответить
7
Развернуть ветку
Luchano Spaguetti

Это уже рывок или пока что нет? 

Ответить
0
Развернуть ветку
Молодой химик

Сам хочу взять, но меня все отговаривают. Однако не вижу больше вариантов накопить на свое жилье. Прийти к застройщику и приложить к терминалу телефон, расплатившись сразу за хату я не смогу

Ответить
2
Развернуть ветку
#realfiddy

Так а для кого тогда говорят что ипотеку брать невыгодно? Только для меня штоли?) 

Ответить
0
Развернуть ветку
Молодой химик

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
3
Развернуть ветку
Ilya Grigöryev

да, но... для тех, кто в регионах хочет брать ипотеку, сообщаю: ваша недвижимость будет обладать тухлой ликвидностью. сразу и через 5-10-20 лет. по сравнению с жильем почти за те же деньги в мск и спб. великий рандом может дать норм по ликвидности вариант на юге (должно сложиться много звезд впоследствии), но это для любителей ставок на спорт. так что если есть 5+ kk в виде нала или ипотеки, рекомендую попробовать начать думать.

Ответить
0
4 комментария
Развернуть ветку
Жаль

Суперзакредитованные американцы тратят на два процентных пункта меньше на обслуживание долгов из располагаемого дохода

Ответить
1
Развернуть ветку
Преподобный франт

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
1
Развернуть ветку
Антон Лисин

Мне не понятно,. Как можно жить имея просрочку по долгам. Постоянно скрываться от приставов?  Бегать от своих детей, делая вид, что их нет? 

Ответить
0
Развернуть ветку
Айрат Ялалов

А что это значит для тех кто собирается брать?

Ответить
0
Развернуть ветку
CrazyCat

это значит, что поезд уже ушел примерно как год))

Ответить
1
Развернуть ветку
Молодой химик

Я 6 лет выплачивал эти кредиты и кредитки, к счастью уже пару лет как все закрыто и можно спокойно жить. Не берите кредиты и ведитесь на "хорошие условия".

Ответить
–2
Развернуть ветку
Рыжий

 и можно спокойно жить
А где жить? Жилья нет, а без кредита можно разве что пару соток на отшибе города купить, без дома
Понятно, что "сначала тепло, а потом ты в обосранных штанах", но откуда взять деньги? Только про накопления не надо, наши накопления раз в несколько лет обесцениваются раза в 2

Ответить
0
1 комментарий
Развернуть ветку
Молодой химик

просрочка хуйня, справедливости ради

Ответить
0
Развернуть ветку
Luchano Spaguetti

У меня отца, его семью выселил банк через суд из-за просрочки. При чем выселил с тремя несовершеннолетними детьми. Просрочил на пол года, да, прилично, но потом разом покрыл долг за эти пол года. Банку было похуй, судья вообще ничего слышать не хотела, словно прикормленная была. Вот и забрали хату. 

Ответить
–1
Развернуть ветку
ну и в чем он не прав

так, подождите, это хорошо или плохо? это хорошо или плохо???

Ответить
0
Развернуть ветку
Алексей Акулов

в нашей ситуации плохо

Ответить
0
Развернуть ветку
Молодой химик

Да, это я, простите

Ответить
0
Развернуть ветку
Терье Анри

Есть ФНБ, не ссым. Мигрантов мало )

Ответить
0
Развернуть ветку
Андрей Охапкин

*Русские

Ответить
0
Развернуть ветку
Дизайнер Павленко

Там банки уже под 2,5% ипотеку дают. Как в Европе прям))

Ответить
0
Развернуть ветку
Андрей Владимирович

Могу провести процедуру банкротства, обращайтесь))))) 

Ответить
0
Развернуть ветку
Молодой химик

бабушек с квартирами меньше стало?

Ответить
0
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Andre Macareno

Ну, может, и можно будет через несколько лет дешево квартирки подобрать, может даже не одну

Ответить
0
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Молодой химик

Ох, среди них я

Ответить
0
Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку

Комментарий удален

Развернуть ветку
Anonymous User

Не задолженность, а отрицательное накопление

Ответить
–1
Развернуть ветку
Victor Ganin

Потому что запахло стабильностью без ФБК.
Никто нагнетать не будет, стадо сможет спокойно пастись и надеятся, что следующим на скотобойню пойдут не они, а их сосед.

Ответить
–1
Развернуть ветку
Читать все 149 комментариев
null