В 2018 году россияне побили исторический рекорд по ипотечным кредитам Материал редакции

Жителей привлекли снизившиеся ставки на подобные займы.

В закладки
3 триллиона рублей

взяли россияне на ипотеку у банков в 2018 году

В 2018 году ипотека в России побила исторический рекорд: банки выдали 1,4 миллиона кредитов на общую сумму 3,012 триллионов рублей. Это в полтора раза больше, чем в 2017 году.

Средняя ставка за год составила 9,56% — это на 1,1% ниже, чем в 2017 году. В октябре она была рекордно низкой за всё время наблюдений — 9,41%.

Среди основных причин роста ипотеки опрошенные «Ведомостями» аналитики называют снижение ставок до исторически низких значений. Однако эксперты считают, что в 2019 году такого роста не будет в том числе из-за повышения ставок.

{ "author_name": "Дамир Камалетдинов", "author_type": "editor", "tags": ["\u0440\u043e\u0441\u0441\u0438\u044f","\u043a\u0440\u0435\u0434\u0438\u0442\u044b","\u0431\u0430\u043d\u043a\u0438"], "comments": 81, "likes": 28, "favorites": 3, "is_advertisement": false, "subsite_label": "news", "id": 87414, "is_wide": true, "is_ugc": false, "date": "Wed, 06 Feb 2019 19:26:48 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 87414, "author_id": 50011, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/87414\/get","add":"\/comments\/87414\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/87414"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 245416, "last_count_and_date": null }
81 комментарий
Популярные
По порядку
Написать комментарий...
6

В 2018 году россияне побили исторический рекорд по ипотечным кредитам

Не того побили.

Ответить
4

Кокорин, ты?

Ответить
0

В России кредиты под ипотеку дают в рублях или в долларах тоже?

Ответить
9

В долларах можно брать, только если хочется попасть в выпуск вечерних новостей

Ответить
1

Или если доход в долларах и в ближайшие много лет это не изменится

Ответить
0

В долларах пару банков выдаёт

Ответить
2

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
1

по крайней мере в Москве повышения цен не будет ближайшие 2 года. Будет стагнация.
Слишком большой объем готового предложения + гигантские объемы сейчас строятся и вот-вот выходят на рынок, а реновация тоже помогает

Ответить
0

Реновация снижает цены?

Ответить
1

Реновация вбрасывает на рынок дополнительные объёмы недорогого жилья - все новые дома по программе реновации лишь частично заселяются переселенцами, оставшаяся часть квартир продаётся на рынке, чтобы отбить затраты.

Ответить
0

Я слышал версию, что под реновацию скупают уже построенные дома, которые не могут продать. Типа чтобы поддержать застройщиков, которые могут разориться, и тогда разорятся и банки, их кредитующие и будет кризис. Это фэйк?

ps В долгосрочной реновация точно собьёт цены, потому что на месте снесённых они построят ещё больше кв.м.

Ответить
0

Пока первые дома под переселение они реально скупают. Но уже сейчас строятся около десятка новых домов, изначально под реновацию

Ответить
0

Ну посмотрим. Я предвижу, что несколько лет будет примерно на одном уровне, а вот потом всё грохнется.

Ответить
1

Ближайшие пару лет точно все будет плюс-минус на месте. Дорожающая ипотека, падающие доходы, охуевшие застройщики, гигантские аппетиты чиновников, рекордные объемы предложения, которые превышают даже объемы советского времени с его активной застройкой, реновация, падающий рубль - все это явно не способствует росту цен.

Что будет дальше - очень сложно сказать. У нас сейчас все крайне шатко. Может как совсем все лопнуть, так и начать расти с какого-нибудь неожиданного ракурса.

Сейчас очень многие застройщики тупо не понимают, что времена изменились и теперь такого кайфа, как лет 7-10 назад, а тем более как в 90-е, когда цены росли в десятки раз, не будет уже никогда в нашей обозримой жизни.

У меня директор знаком с парой гендиров крупных московских застройщиков. Они до сих пор живут в сказке, думая что по улицам ходят толпы миллионеров с чемоданами денег и не знают куда их деть, и они не покупают квартиры исключительно потому что квартиры плохо рекламируются отделом продаж и отделом рекламы. Поэтому девелоперы и лопаются пачками. Они не могут, не хотят, а главное - не понимают необходимость меняться

Ответить
0

И начнется адок.

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

Но дешеветь точно не будет, застройщики не захотят терять сверхприбыль

Ответить
20

Жителей привлекли снизившиеся ставки

9,56%

Привлекательно пиздец просто. В основном берут потому что трезво понимают, дальше будет только хуже.

Ответить
8

Самое забавное, что с процентами по вкладам такая же разница.

Ответить
4

Все проценты завязаны на ставку рефинансирования, ничего особо удивительного тут нет

Ответить
8

Я и не говорил, что это удивительно.

Ответить
1

А что забавного?)

Ответить
3

Ну для справедливости неплохо было бы приложить таблицу процент инфляции за 10 лет в этих странах и России

Ответить
1

А все потому что там инфляция низкая.

Ответить
0

В Финляндии все зависит от возраста берущего и прочих факторов. Раньше было проще получить, в некоторых банках не нужны были даже поручители. Сейчас некоторые просят до 10 поручитель, которые уже брали кредиты и выплачивали их.

Ответить
0

Когда нибудь и я возьму ипотеку

Ответить
2

Затем, что покупка квартиры за кэш это самоу глупое шо я делал в своей жизни.

Ответить
1

В смысле? Почему? Объясни человеку, который далёк от покупки своей квартиры любыми способами

Ответить
3

Потому что дернул с оборота, а лучше бы взял ипотеку а деньги в бизнесе работали.
Больше потрерял

Ответить
1

А, ну слава богу для большинства людей такая ситуация неактуальна и лучше брать за нал

Ответить
1

Нет.
Лучше растянуть ненадолго чтоб обезопасить сеюя

Ответить
0

обезопасить от чего? а если с работы уволят и заболеешь, что тогда делать с ипотекой?)

Ответить
1

У нас же как раз вводная о том, что у человека есть сумма на покупку квартиры. Допустим это 3млн рублей.
Вносим предоплату 1.5млн и берем ипотеку на 1.5.
Если тебя уволили или ты заболел то у тебя есть страховка, которая покроет какие то месяцы выплат. И самое главное у тебя есть те самые сэкономленные 1.5млн которые ты если хочешь можешь эту ипотеку закрыть или тратить на то чтоб закрыть возникающие трудности. Тупо жить на них.
В случае если ты потратил 3кк сразу у тебя не будет этой подушки безопасности.

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

Месяцев 4-6. Не более. В случае полномасштабного кризиса она не спасет.

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

То есть. Могу потерять работу, платить только страховку и страховая будет покрывать мои выплаты?

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
1

Я повторю вопрос. В случае потери работы - при своевременной оплате страховки - она покроет тело долга? У меня к вам бизнес.

Ответить
0

Там было про потерю работы выше, я это и прокомментировал. Смерть и потеря трудоспособности (инвалидность) это крайний случай.

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

для большинства людей такая ситуация неактуальна и лучше брать за нал

на сдачу после похода в магаз

Ответить
0

ну при ставке в 10% это ни разу не глупое

Ответить
1

Очень хорошая ставка.

Ответить
3

я надеюсь это сарказм.

Ответить
1

Нет это не сарказм.
Сравнивать экономические реалии рф и европы это полная хуйня бро

Ответить
0

я прекрасно понимаю, я же в России покупал квартиру.

ну так может быть стоило повременить с покупкой, если ее стоимость существенно повлияла на жизнеспособность бизнеса?

Ответить
2

На жизнеспособность она не особо повлияла, но я потом считал и понял, что ЗРЯ.
Лучше вообще брать кредит даже если можешь купить без него. Это в конце концов диверсификация рисков финансовых.

Ответить
0

я потом считал и понял, что ЗРЯ.

Сколько ставку брал, на сколько лет, какой процент инфляции?

Ответить
1

Может Олег думал так:

Вот если бы я тогда купил доллары (или вложил в запчасти или развитие, вообщем все что сейчас стало дорого) на все деньги что я вбухал в квартиру, то сейчас был бы в шоколаде :)

Ответить
0

Да мне надо было года на три взять просто и все.

Ответить
1

А ты слыхал насколько люди-не-владельцы-заводов-газет-пароходов ипотеки щас берут? 15-20-25-30 лет

Ответить
0

И?
Я же говорю про себя, а не про других.

Ответить
0

Нет, если ее потом выплачиваешь за год, то это не ипотека. Когда я брал - банки даже не разрешали погашать досрочно первые пару лет. Не знаю как сейчас.

Но если мы говорим хотя бы 5-10 лет, то стоимость вырастает сильно. Стоимость квартир так не вырастет за эти 5 лет. В натуральном выражении (в валюте) еще и упала жестко за последние лет 5.

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

Необязательно ипотеку можно тупо потреб взять.
Сейчас нормально досрочно все платится.
Ну и ее можно оформить изначально на короткий срок.

Ответить
1

По другому проблематично обзавестись своим жильём.

Ответить
1

У него уже есть

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
4

Очень много рефинансировались, а это по сути переход из одной ипотеки в другую без увеличения числа фактических заёмщиков, миграция из банка в банк

Ответить
4

Наверное, есть какой-то высокий процент таких (скажем 20-25%), но брали тоже активно, потому что это коррелирует с продажами (там тоже очень высокие показатели). А в продажах там уже около 85% квартир - это ипотека.

Ответить
4

Прежде чем гадать пройди по ссылке
«Рынок ипотеки растет прежде всего за счет новых заемщиков – доля рефинансирования составила около 11%. За ее вычетом выдано «новой» ипотеки на сумму около 2,67 трлн руб. (+40% к 2018 г.)», – говорится в тексте обзора.

Ответить
0

Ну тогда тем более ) Спасибо :)

Ответить
0

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
1

С комментов скопил?

Ответить
7

Комментарий удален по просьбе пользователя

Ответить
5

Не ту профессию я выбрал, эх

Ответить
0

Всегда можно поменять, там образования особо не нужно.

Ответить
6

Там и мозг не нужен

Ответить
2

Дамир про валютных проституток может.

Ответить
1

Берут, что бы успеть до отмены долёвки (ожидаемое повышение цен ~20 %) + повышение ндс, повышение ставки цб и другое

Ответить
0

Повышения, тем более такого радикального не будет. Давление избытка предложения не даст ценам вырасти

Ответить
1

Ждём когда этот ипотечный пузырь начнет лопаться...

Ответить
0

Среди основных причин роста ипотеки опрошенные «Ведомостями» аналитики называют снижение ставок до исторически низких значений.

Если реально так, то ещё норм.
упд. а нет, вот оно чо
средний скоринговый балл ипотечных заемщиков, чьи данные переданы в НБКИ, в прошлом году несколько снизился по сравнению с 2017 г. – с 718 до 705 баллов. Это говорит о возможном повышении доли просроченной задолженности по ипотеке в будущем

Ответить
0

Интересно, какие долги по ипотекам. Просрочка высокая или нет

Ответить
0

С ипотекой не очень высокая должна быть, т.к. банк всегда может забрать хату. А вот потребы и прочие с сомнительным обеспечением — другое дело

Ответить
0

очень много стало ломбардов и микрокредитования - вестники экономической беды

Ответить
0

Ставки по ипотеке растут. Крупные ипотечные банки в конце января взяли пример с лидеров рынка – Сбербанка и ВТБ (на их долю приходится 74% выдачи ипотеки) и приняли решение также повысить ставки. Так сделали как минимум пять банков из топ-10 по выдачам ипотеки в прошлом году
vdmsti.ru/kLV

Ну и заперет долевого строительства.

Ответить

Комментарий удален

Обсуждаемое
Технологии
«ВКонтакте» представила редизайн мобильного приложения. Новая версия уже доступна по QR-кодам в офлайне
Их можно найти на улицах и в торговых центрах Москвы и Санкт-Петербурга.
Истории
Человек, который хотел исчезнуть: загадка жизни и смерти Питера Бергманна, которую не могут решить уже десять лет
В 2009 году тело мужчины нашли на пляже в Ирландии. С помощью камер удалось восстановить его последние дни, но остальное прошлое будто «стёрто».
Интернет и мемы
Blizzard дисквалифицировала студенческую команду, которая на стриме показала плакат с призывом освободить Гонконг
Так студенты поддержали игрока, которого студия отстранила от соревнований за лозунг в поддержку протестов против Китая.
Популярное за три дня
Истории
«Прекратите провокацию»: как СССР и США едва не развязали Третью мировую войну из-за Карибского кризиса
Конфликт, который максимально придвинул человечество к ядерной катастрофе.
Технологии
Ватикан выпустил «умные» чётки за 110 долларов. Их можно использовать как фитнес-браслет
Еще они умеют отслеживать процесс прочтения молитвы Розария.
Новости
Патриарх Кирилл назвал «греховной» либеральную идею: в её центре — человек, а не Бог
По мнению главы РПЦ, либерализм является формой отказа от власти.

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "i", "ps": "cndo", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovy", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "disable": true, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "clmf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byswn", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "cndo", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223677-0", "render_to": "inpage_VI-223677-0-130073047", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=cndo&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudv", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "ccydt", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "chfbk", "p2": "gnwc" } } } ]