Платформа Норма
4

Залоговое кредитование - плюсы и минусы.

В закладки

Сейчас все сложнее получить потребительский кредит без какого-либо залога, точнее можно, но в этом случае должна быть внушительная история работы с банком, кристальная кредитная история, подтвержденный доход - не только справкой 2 НДФЛ, но и трудовой книжкой, СНИЛС, и прочими документами. К тому же, если Вам нужна сумма больше миллиона рублей, то шансы на ее получение сводится, практически, к нулю. Поэтому практически все банки, и не только банки, прибегают к залоговому кредитованию и в качестве этого залога хотят видеть именно недвижимость. Для банка – понятно, это полностью обеспеченный кредит: он получит или полностью выплаченный долг, или недвижимость, чья рыночная стоимость может быть значительно выше суммы долга (точно не ниже). А вот для заемщика – есть плюсы и, конечно, минусы в таком кредитовании, давайте разбираться: Минус – самый большой и явный – это риск потерять жилье. Если заемщик перестает платить по счетам, банк рано или поздно, чаще всего это в последнюю очередь, через суд выставит заложенную квартиру на торги. И здесь не поможет ничего: ни факт прописки несовершеннолетних детей, ни то, что эта квартира является единственным жильем – это даже не станет смягчающим обстоятельством для того, чтобы банк пустил квартиру с молотка. Практически всегда суды на стороне банков.

Еще один минус – дополнительные расходы при совершении сделки.

Сюда входят:

• проведение оценки стоимости залога, которая колеблется от 5 тыс.руб.;

• страхование жизни - здесь процентная ставка зависит от очень многих факторов, в первую очередь от возраста заемщика;

• страхование имущества обойдется от 0,5% от стоимости и выше, плюс ежегодное продление такого полиса;

• расходы на госрегистрацию объекта недвижимости, что также может составлять от 1 тыс.руб. до бесконечности;

• время – проведение от подачи заявки до выдачи кредита, составляет в среднем от одной недели до трех.

А теперь о положительных аспектах такого вида кредитования. Самый главный плюс – максимальная сумма. Обычно она колеблется от 60 до 80%% от рыночной стоимости недвижимости. И если Ваша жилая или коммерческая недвижимость на рынке стоит 8 млн.руб., то Вы вполне можете рассчитывать на получение 5,5 - 6млн.руб. Еще один весьма весомый аргумент при выборе именно такого вида кредитования - ставка. Ставка намного ниже, в сравнении с другими видами кредитования. При среднем значении в 19-25% годовых на потребительские кредиты, размер ставки под залог недвижимости 10-16% годовых. Также, при таком кредитовании не обязательно подтверждать свой доход, можно обойтись копией паспорта, выпиской по счету и анкетой банка.

Это краткое описание плюсов и минусов кредитования под залог недвижимости. Это весьма ответственный и серьезный шаг, который стоит делать очень обдуманно и который требует определенной подготовки.

Материал опубликован пользователем.
Нажмите кнопку «Написать», чтобы рассказать свою историю.

Написать
{ "author_name": "Платформа Норма", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 0, "likes": 0, "favorites": 0, "is_advertisement": false, "subsite_label": "unknown", "id": 143086, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Wed, 12 Feb 2020 16:55:51 +0300", "is_special": false }
0
{ "id": 143086, "author_id": 270195, "diff_limit": 1000, "urls": {"diff":"\/comments\/143086\/get","add":"\/comments\/143086\/add","edit":"\/comments\/edit","remove":"\/admin\/comments\/remove","pin":"\/admin\/comments\/pin","get4edit":"\/comments\/get4edit","complain":"\/comments\/complain","load_more":"\/comments\/loading\/143086"}, "attach_limit": 2, "max_comment_text_length": 5000, "subsite_id": 270195, "last_count_and_date": null }
Комментариев нет
Популярные
По порядку
Обсуждаемое
Разборы
В украинский посёлок Новые Санжары привезли эвакуированных из Китая. Местные жители встретили их угрозами и беспорядками
Протестующие против зоны карантина по коронавирусу в посёлке перекрыли дорогу горящими покрышками и закидали эвакуированных камнями.
Новости
Певица Валерия создаст партию «Сильные женщины» для участия в выборах в Госдуму
Партия будет защищать права женщин и бороться против домашнего насилия.
Спорт
Итальянская полиция провела обыски в номерах российских биатлонистов, выступающих на Чемпионате мира
У Александра Логинова, взявшего две медали на турнире, изъяли ноутбук и телефон. Одна из причин обыска — подозрение в допинге.
Популярное за три дня
Новости
Умер Ларри Теслер — создатель функций «вырезать», «копировать» и «вставить»
Ему было 74 года.
Истории
Столетняя война: почему наше предпринимательство до сих пор одно из самых слабых в мире?
К началу XX века Россия была в числе первых экономик мира (затем нас обошли США). До 1977 года - второй (обогнала Япония), до 1985 года - третьей (уступили Германии). Сегодня Россия вылетела из первой десятки и нас вот-вот обойдёт Южная Корея. Лонгрид о том, какие причины легли в основу этого затяжного падения.
Животные
Фотограф отправилась на калифорнийский пляж поснимать дикую природу. И застала чаек, дерущихся за фаллоимитатор
Получилась, пожалуй, самая странная фотосессия с птицами на тему загрязнения пляжей.

Прямой эфир

[ { "id": 1, "label": "100%×150_Branding_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox_method": "createAdaptive", "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "ezfl" } } }, { "id": 2, "label": "1200х400", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "ezfn" } } }, { "id": 3, "label": "240х200 _ТГБ_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "i", "ps": "cndo", "p2": "fizc" } } }, { "id": 4, "label": "Article Branding", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "cfovy", "p2": "glug" } } }, { "id": 5, "label": "300x500_desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "ezfk" } } }, { "id": 6, "disable": true, "label": "1180х250_Interpool_баннер над комментариями_Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "clmf", "p2": "ffyh" } } }, { "id": 7, "label": "Article Footer 100%_desktop_mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byswn", "p2": "fjxb" } } }, { "id": 8, "label": "Fullscreen Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fjoh" } } }, { "id": 9, "label": "Fullscreen Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fjog" } } }, { "id": 10, "disable": true, "label": "Native Partner Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyb" } } }, { "id": 11, "disable": true, "label": "Native Partner Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "clmf", "p2": "fmyc" } } }, { "id": 12, "label": "Кнопка в шапке", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fdhx" } } }, { "id": 13, "label": "DM InPage Video PartnerCode", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox_method": "createAdaptive", "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "h", "ps": "cndo", "p2": "flvn" } } }, { "id": 14, "label": "Yandex context video banner", "provider": "yandex", "yandex": { "block_id": "VI-223677-0", "render_to": "inpage_VI-223677-0-130073047", "adfox_url": "//ads.adfox.ru/228129/getCode?pp=h&ps=cndo&p2=fpjw&puid1=&puid2=&puid3=&puid4=&puid8=&puid9=&puid10=&puid21=&puid22=&puid31=&puid32=&puid33=&fmt=1&dl={REFERER}&pr=" } }, { "id": 15, "label": "Баннер в ленте на главной", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop", "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "byudv", "p2": "ftjf" } } }, { "id": 16, "label": "Кнопка в шапке мобайл", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "ccydt", "p2": "ftwx" } } }, { "id": 17, "label": "Stratum Desktop", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fzvb" } } }, { "id": 18, "label": "Stratum Mobile", "provider": "adfox", "adaptive": [ "tablet", "phone" ], "auto_reload": true, "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "pp": "g", "ps": "cndo", "p2": "fzvc" } } }, { "id": 20, "label": "Кнопка в сайдбаре", "provider": "adfox", "adaptive": [ "desktop" ], "adfox": { "ownerId": 228129, "params": { "p1": "chfbk", "p2": "gnwc" } } } ]