Nika Homes
9

Как Covid-19 поменял рынок недвижимости в Москве?

Московский рынок новостроек выдержал испытание карантином: покупателю выгоднее всего совершить сделку в ближайшие дни и месяцы

В закладки

Коронавирус отразился на рынке недвижимости Москвы падением количества сделок. «Но при этом наши специалисты и риэлторы других компаний работали по 12 часов в сутки. За время карантинных месяцев возросло количество запросов от клиентов на консультации, онлайн экскурсии по новостройкам, предоставление информации о ценах, планировках, сроках сдачи строящихся объектов», - сообщают эксперты Nika Homes. @nikahomesestate @nika.homes

На рынке недвижимости наблюдались следующие моменты:

  • Работы на объектах продолжались, и многие застройщики предлагали в период затишья интересные бонусные программы, скидки, лояльные условия сделок.
  • Ипотечные программы вступили в соревнование друг с другом по минимальным процентным ставкам. Программы рассрочки от застройщика были продлены по срокам.

Что лето нам готовит?

Аналитики прогнозируют, что в течение следующих месяцев количество сделок вырастет на величину отложенного спроса.

«Кажется, мы с мужем зря запаниковали, - рассказывает Алина, клиентка компании Nika Homes . - С началом карантина заморозились контракты на поставки и продажи инструмента, и мы потеряли привычный доход. Решили не спешить брать одобренную банком ипотеку, потому что в месяц нужно было бы платить по 50 тыс. руб. До карантина мы получали на двоих 200-230 тыс. руб. в месяц, и эта сумма была бы для нас не критична. Квартиру в новостройке в удобном для нас районе Москвы присмотрели за 7,5 млн руб. Специалисты Nika Homes помогли в выборе объекта и банка для ипотеки. Первоначальный взнос у нас накоплен, подали заявку в банк на 5 млн. руб. Я каждый день отслеживала цены в нашей новостройке. К моему удивлению, они не снижались. На днях увидела новую стоимость выбранной нами планировки. Цена возросла на 100 тыс. руб. Будем все равно брать, т.к. предприятия заработали, и у нас пошли нормальные продажи. До конца срока, который дал банк, осталось несколько недель. Значит, с приобретением квартиры нужно поспешить».

«Действительно, вложения в недвижимость во время кризисов являются надежным способом сохранения средств. «Низкий рынок» - наиболее выгодное время для покупки жилья», - уверены эксперты агентства Nika Homes. @nikahomesestate @nika.homes

Мечты покупателей о резком падении цен на строящееся жилье вряд ли исполнятся. Стоимость продукции других предприятий, поставляющих материалы и комплектующие для строительства, вырастет уже к осени. Таким способом индустрия будет компенсировать убытки, понесенные во время карантина. Значит, себестоимость строительства будет только расти, а не снижаться. Пример предыдущих кризисов показывает, что после нескольких месяцев затишья идет ступенчатый рост стоимости недвижимости.

Новостройки растут в цене

В апреле средняя стоимость 1 кв. м в строящегося жилья выросла в 53-х крупных городах России на 1,2%. В Москве новостройки подорожали за месяц на 1,6%.

При этом потенциальному покупателю предоставился широкий выбор объектов, ипотечных предложений, программ рассрочки. Те, кто успеют воспользоваться моментом, могут купить квартиру на выгодных для себя условиях.

{ "author_name": "Nika Homes", "author_type": "self", "tags": [], "comments": 0, "likes": 0, "favorites": 0, "is_advertisement": false, "subsite_label": "unknown", "id": 175373, "is_wide": true, "is_ugc": true, "date": "Thu, 04 Jun 2020 15:32:03 +0300", "is_special": false }
Промо
Чем занимается водный сомелье
Европейский сомелье воды Дан Волевах рассказывает, как устроена эта профессия, как правильно выбрать питьевую воду и…
Объявление на TJ
0
Комментариев нет
Популярные
По порядку
Обсуждаемое
Технологии
Mac на ARM: зачем Apple перешла на собственные процессоры, в чём разница с Intel и ​что изменится для пользователей
Старые Mac не перестанут работать в одночасье, macOS будет поддерживать оба типа процессоров, а переход займёт не один год.
Новости
Канье Уэст пообещал обустроить президентскую администрацию по модели Ваканды. Это вымышленная страна из Marvel
Рэпер рассказал, что собирается баллотироваться на пост в 2020 году и поделился своими взглядами на устройство Америки.
Новости
«МК» опубликовал снимки с останками тел из морга Томска, куда привозят погибших от Covid-19. Оперштаб назвал это фейком
Глава морга заявил, что в мешках — использованная одежда и ветошь, но на кадрах видны тела и бирка «Covi*».
Популярное за три дня
Новости
Variety: Spotify запустится в России уже 15 июля — с МТС в качестве партнёра
Накануне в сервисе появилась русскоязычная реклама. Может, наконец-то этот день и настанет.
Интернет
Мем: Два полярных волка смеются над третьим волком
Три обитателя чешского зоопарка за несколько дней стали «мемными» преемниками «шерстяного волчары» и волков, не выступающих в цирке.
Разборы
Журналистке Светлане Прокопьевой грозит шесть лет за мнение о теракте. Чем необычно и важно её дело
В чём власти нашли «оправдание терроризма» и что не так с обвинениями — напоминаем перед приговором.