В Госдуме предложили перенести кинотеатры на первые этажи ТЦ. Владельцы киносетей заявили, что это нереально
Торговые центры придётся перестраивать, а кинотеатры потеряют прибыль.
Кинотеатр «Формула кино» в ТЦ «Галерея». Фото Yell.ru
Обновлено: депутат Анатолий Выборный, уже после своего интервью на «России 1», пояснил, что если законопроект о переносе кинотеатров будет принят, то он коснётся только новых торговых центров.
Законопроекта в Госдуме нет, но он в планах на 2018 год
Госдума до конца года обяжет торговые центры перенести кинотеатры и детские центры на нижние этажи. Об этом в эфире «России 1» заявил зампредседателя комитета по безопасности Анатолий Выборный (начинается на 19:37).
По словам чиновника, документ разрабатывают в комиссии при комитете и планируют закончить к лету, чтобы одобрить до конца 2018 года. «Думаю, к концу года вся работа с точки зрения нормативно-правового регулирования будет завершена», — отметил Выборный.
В конце марта с аналогичным предложением выступили депутаты Госдумы от «Единой России». По их словам, Министерству строительства стоит запретить торговым центрам размещать кинотеатры и детские центры выше второго этажа.
Депутатские инициативы стали ответом на пожар в ТЦ «Зимняя вишня» в Кемерове, где погибли 64 человека. По версии следствия, возгорание началось с четвёртого этажа, где располагались развлекательный комплекс, детский центр и кинотеатр.
Сеть «Каро» выступила против законопроекта, «Формула кино» и «Синема парк» частично поддержали
В пресс-службе киносети «Каро» заявили, что инициатива депутатов неосуществима из-за того, что кинотеатры требуют особенного подхода к строительству: шумоизоляционных стен, высоких потолков и «серьёзных инженерных коммуникаций».
В целом, размещение кинотеатров на последних этажах — это мировая практика, и связано это как с экономическими, так и со строительными особенностями: высота потолков, вентиляция, опять-таки пожарная безопасность для кинотеатров и для магазинов имеют разные нормативы, и просто «перенести кинотеатр» с одного этажа на другой невозможно.
Объединённая сеть кинотеатров «Формула кино» и «Синема парк» поддержала возможный законопроект, но предложила не переносить старые кинозалы, а ввести требования к строительству новых. Текущую же инициативу в компании назвали неосуществимой.
Только небольшая часть кинотеатров нашей сети расположена на первом этаже торговых центров. И это общая тенденция для всех киносетей. В данный момент большее внимание следует уделять исправности и соответствию нормам систем противопожарной безопасности, тем более, что они незначительно отличаются для первых и последних этажей.
Генеральный директор киносети «Киномакс» Дмитрий Нартов добавил, что нынешние кинотеатры открывались тогда, когда подобной меры не существовало, а закон «не имеет обратной силы».
В Ассоциациях торговых центров и кинотеатров инициативу тоже раскритиковали
Ассоциация торговых центров предупредила депутатов, что введение такого запрета приведёт к снижению качества услуг, так как развлекательным центрам придётся уйти из ТЦ. В российском совете торговых центров подтвердили эту точку зрения: «это может ускорить закрытие центров, которые и так неконкурентоспособны».
Вопрос не в том, на каком этаже находится кинотеатр, а в том, соблюдаются ли в торговом центре правила пожарной безопасности, заявил председатель Ассоциации владельцев кинотеатров Олег Березин.
По такой логике необходимо запретить строительство многоэтажного жилья. Есть много решений, как повысить безопасность эксплуатации зданий, в том числе дополнительные пожарные лестницы. Об этом стоило бы задуматься.
Почему кинотеатры располагаются на высших этажах ТЦ
В большинстве торговых центров на первом-втором этажах расположены крупные торговые сети, которые привлекают большой поток покупателей. Там же установлены торговые ряды из бутиков, магазинов одежды, игрушек и аксессуаров с намеренно запутанной планировкой — всё это из расчёта на «импульсивные покупки», то есть сделанные не запланировано.
Во многих развитых странах кинотеатры не платят за аренду, а делятся процентом с выручки. У нас же таких договоров очень мало, собственники зданий любят получать живые деньги и заставляют кинотеатры платить за аренду. Кинотеатры — не самый высокомаржинальный бизнес и владельцам ТЦ выгоднее первый этаж сдать более платежеспособным арендаторам.
Кроме того, как отметило издание Amic.ru, кинотеатры имеют специфические требования к помещениям. Для залов нужны высокие потолки, особенно IMAX, широкие помещения, особенные требования к техническому оснащению и освещению. Как правило, кинотеатры располагаются минимум на третьем этаже ТЦ именно из-за этого.
Как отметила «Российская газета», с 2010 года подобный запрет на высокие этажи касается детских игровых комнат. Согласно правилам Минстроя, они должны располагаться не выше второго этажа и не дальше 20 метров от эвакуационного выхода. В ином случае торговые центры нарушают закон.
#кино #кемерово #разборы